資產管理公司強化管理出效益

　　本站訊(蔡大忠) 面對新冠肺炎疫情和路橋大院基地即將征遷帶來的影響，資產管理公司以降本增效和強化內部管理為措施，積極應對挑戰，細化服務，取得了顯著效益。

　　今年以來，該公司積極制定各項措施應對挑戰。一是加強了與承租戶的溝通服務。因疫情影響，部分地方政府相繼出臺了租費減免政策，承租戶也普遍提出三個月租費減免要求，為減輕損失，該公司主動上門，耐心細致地向承租戶做好宣傳和解釋工作，在服務上下功夫，取得承租戶的理解和支持，避免了損失約75萬元;二是調整房屋租賃策略。針對路橋大院征遷時間的不確定性，部分承租戶擔心自身合法利益得不到保證，為降低房屋空置率，該公司主動出擊，拓展短期租賃客戶，通過簽訂短期租賃合同，減輕租費損失，目前出租率已達到100%;三是推行小型承包經營。為充分調動職工的積極性，降低管理成本，該公司在房屋租賃業務上推行小型承包經營，取得了明顯效果。截至5月份，該公司已簽訂房租合同160余份，充分盤活老舊閑置庫房，合同簽訂較整合前凈增了30余份;四是強化服務保障。針對公司在建項目分散的現狀，該公司加強內部市場對接，及時做好市內外工程創建標準化文明工地的現場策劃和服務保障，提升項目服務質量。同時針對部分材料損壞嚴重的情況，自行組織定型防護設施的修復利用，目前已修復圍墻4300余米，改裝和修復配電箱60余臺，為公司節省外購費用110余萬元，提高了周轉利用率;五是加強周轉材料外租管理和風險管控。該公司對周轉材料租賃客戶進行定期回訪，及時掌握外租情況，同時將付款履約率同租賃價格掛鉤，加大資金回籠清欠力度，完成了上年度清欠目標;六是主動加強政府部門對接。在區政府和集團公司保衛部門的大力支持下，對印山村馬建倉庫7戶侵占戶進行了清理，積極協調做好路橋大院征遷、印山村馬建倉庫和佳山鄉三棟住宅拆遷補償工作，盡最大努力為公司爭取理想補償;七是加強資產管理。針對公司閑置資產利用率低的現狀，加強房屋資產的集中管理，對路橋大院、馬建會堂和紅旗橋區域老舊房屋進行了維修改造，修復利用老舊房屋1000余平方米，同時積極做好公司內部維修計劃的落實，充分發揮現有資產潛能。

　　目前該公司上下正在積極努力，在消化內部管理費用的同時，克服困難，化壓力為動力，向年度經營目標發起沖刺。